Omschrijving

Heerlijk rustig wonen aan een doodlopende straat met vrij uitzicht over een grote speelweide.

Deze goed onderhouden helft van een dubbel woonhuis beschikt over een verrassend diepe achtertuin van maar liefst circa 31 meter, een vrijstaande stenen garage en een ruime eigen oprit.

De woning is gebouwd in 2004 en ligt op een perceel van 406 m². Dankzij de lichte ruime L-vormige woonkamer, de open keuken, twee slaapkamers, een extra multifunctionele kamer en de ruime bergzolder biedt het huis comfortabel woonplezier op een fijne locatie in het gemoedelijke Leuth. De combinatie van rust, ruimte en een royaal perceel maakt dit een aantrekkelijk woonhuis voor starters, stellen en kleine gezinnen.

Kenmerken: bouwjaar 2004 / woonoppervlakte 101 m² / overige inpandige ruimte 14 m² / vrijstaande stenen garage 20 m² / perceeloppervlakte 406 m²

Indeling

Begane grond:
Entree met meterkast en toilet. Ruime en lichte woonkamer, eikenhouten plankenvloer en praktische trapkast. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken met uitzicht op de tuin en een deur naar het terras. De diepe achtertuin biedt volop ruimte voor meerdere zitplekken, speelgelegenheid en tuinliefhebbers.

Eerste verdieping:
Overloop. Royale ouderslaapkamer met dakkapel. Tweede slaapkamer en een derde kamer die momenteel in gebruik is als wasruimte, maar ook geschikt is als werk-, hobby- of slaapkamer. Complete badkamer voorzien van ligbad, separate douche, tweede toilet en wastafel.

Tweede verdieping:
Via een vlizotrap bereikbare zolderverdieping met goede stahoogte en de opstelling van de cv-ketel. Een praktische ruimte voor opslag.

Bijzonderheden:
* Rustige ligging aan doodlopende straat
* Vrij uitzicht over een grote speelweide en achtertuin van circa 31 meter diep
* Vrijstaande stenen garage, ruime eigen oprit met plaats voor meerdere auto's
* Volledig geïsoleerd, Energielabel A

Gelegen op korte afstand van natuurgebied de Ooijpolder en Nijmegen, ideaal voor rustzoekers die toch alle denkbare voorzieningen binnen handbereik willen hebben.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 425.000,-

Vraagprijs per m²
€ 4.208,-

Kosten
Kosten koper

Status
Verkocht onder voorbehoud

Aanvaarding
In overleg

Bouw

Soort
Eengezinswoning

Type
Twee onder een kapwoning

Soort bouw
Bestaande bouw

Huidige bestemming
Woonruimte

Voorzieningen
Mechanische ventilatie | Tv kabel

Bouwjaar
2004

Daktype
Zadeldak

Ligging

Energie

Energieklasse
A

Isolatie
Dakisolatie | Muurisolatie | Vloerisolatie | Dubbel glas

Verwarmingssoorten
Cv ketel

Warm water
Cv ketel

Oppervlakten en inhoud

Wonen
101 m²

Inhoud
408 m³

Perceel
406 m²

Kadastrale gegevens

Gemeente
Leuth

Perceelnummer
1717

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
276 m²

Gemeente
Leuth

Perceelnummer
1789

Eigendom
volle eigendom

Sectie
C

Oppervlakte
130 m²

Buitenruimte en garage

Parkeerfaciliteiten
Op eigen terrein

Aantal parkeerplaatsen
3

Garage
Vrijstaand steen

Garage oppervlakte
20 m²

Tuin
Achtertuin

Oppervlakte tuin
248 m²

Ligging tuin
Zuid

Kwaliteit tuin
Verzorgd

Reageer op deze woning via

Via telefoon
024 - 663 23 45

Of vul onderstaande formulier in

Hengemunde 31 A, Leuth

Omschrijving

Kenmerken

Reageer op deze woning via

Huidig aanbod

Bekijk onze andere objecten!

Plataanstraat 35

Prinses Marijkestraat 8

Wethouder Sandersstraat 1

Hoeting 6

Nielingen 79

Hoeting 32

Sint Willibrordstraat 30001

Sint Antoniusplein 3B

Marialaan 6

Gengske 20

Oude Kleefsebaan 271

Prins Bernhardstraat 10